Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия) удовлетворено исковое заявление о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение. Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд к собственнику жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что, несмотря на предписания о восстановлении помещения с незаконной перепланировкой (увеличение жилой площади путем соединения кухни и балкона, а также внутридомовой инженерной системы отопления) в жилом помещении, принадлежащем ответчику, нарушения не устранены. Со стороны нерюнгринца создается препятствие в обеспечении доступа в жилое помещение. Однако проведение проверки является необходимой частью комплексных мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение жильцов многоквартирного дома о неисполнении со стороны собственника предписания и неустранении перепланировки и переустройства внутридомовой инженерной системы отопления. Администрация МО «Город Нерюнгри», как орган местного самоуправления, в рамках возложенных на него полномочий, воспользовалась своим правом и потребовала обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности. Тем не менее, в ходе судебного разбирательства ответчик не только отрицал наличие оснований для проведения истцом осмотра жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, но и в своих объяснениях указал, что в случае повторного направления уведомления о проведении осмотра, доступ в жилое помещение с его стороны предоставлен не будет, что свидетельствует о препятствии законному праву истца на проведение обследования жилого помещения, с целью, в том числе, профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, то есть необходимостью обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме и предотвращения нарушений прав иных собственников помещений многоквартирного жилого дома. Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

К сведению, согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения.